创业计划，请各位有识之士批评指正

lcwyiren

首先，我简单介绍一下我的情况。我目前是在重庆一个国有企业上班，籍贯是云南宁蒗，是个穷地方。由于老家经济条件不好，交通不便等原因，我在2005年左右把家里人搬迁到攀枝花（不是市区，新居地和老家比较近）。近年来，老家的人都由于各种原因搬家走了，所以有很多土地可以整合，而我自己一直想创业，建立一个真正属于自己的牧场。就是在这种背景下，想把老家和现居住地附近的土地整合，进行种草养畜等创业，现我将我整合的土地和思路写在这里，特敬请各位有识之士批评指正。

liubing5855982

创业还是需要谨慎，先要做好市场调查，认真借鉴成功者的经验，期待你创业成功！

lcwyiren

[i=s] 本帖最后由 lcwyiren 于 2010-3-16 17:24 编辑 [/i]

为了方便阐述，我将我所整合的整个土地资源分为四个项目地，前三个都位于四川省攀枝花市盐边县，第四个位于云南省宁蒗县，也就是我的老家所在地。（具体地名略去）
前三个项目地所属乡距离攀枝花市区有160公里左右，通水泥路，路况很好。而项目地离所属地乡有十公里左右，不通公路，这也是恼火的原因之一，但是走路只需1个半小时左右。项目属于亚热带高山河谷气候，海拔在2000m左右，气候常年温暖湿润，夏季雨水充沛（元月份至二月份稍显干燥，寒冷），年降雨量平均在1500mm以上，林草、高山草甸等草资源十分丰富，历来是高寒山区冬牧场所。
第一个项目地原有三户人家，由于交通不太便利等原因均已搬走，原来的农田就荒废待举。以中间小沟为标志线，主要可分为3块地：左侧坡地、右上侧平坡地和右侧坡地。
左侧坡地坡度大概在30度左右，如下图（2009年10月份照，下同）：

项目地1左侧的坡地

lcwyiren

[i=s] 本帖最后由 lcwyiren 于 2010-3-16 17:27 编辑 [/i]

[font=宋体][size=14pt][color=#000000]右上侧平坡地是最大的核心地块，中间的平地处原是农户置房的地方，现还有遗弃的瓦房等，如下图所示[[/color][/size][/font]

[font=宋体][size=14pt][color=#000000][font=宋体][size=14pt]右上侧的平坡地往右下角延伸（如箭头所指），就是右侧坡地，其面积比左侧坡地要大一点，坡度在[/size][/font][size=14pt]30[/size][font=宋体][size=14pt]度左右，部分地块有[/size][/font][size=14pt]45[/size][font=宋体][size=14pt]度，但已作为退耕还林地。[/size][/font][/color][/size][/font][font=宋体][size=14pt][color=#000000][font=宋体][size=14pt] [p=30, 2, left][font=宋体][size=14pt]水资源方面，在右侧坡地山腰处有一山泉，在没有扩源的情况下，可供夏天人畜饮水；到冬天，则需要到下方距离大概[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]600m[/font][/size][font=宋体][size=14pt]左右的大河饮水。由于这三块地都是连成一片，可十分方便地进行围栏种草养畜，可有效利用的面积在[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]500[/font][/size][font=宋体][size=14pt]亩左右。[/size][/font][size=14pt][/size][/p][/size][/font][/color][/size][/font]

lcwyiren

[p=30, 2, left][b][font=宋体][size=14pt]第二个项目地[/size][/font][/b][color=#000000][font=宋体][size=14pt]原先也住着一户人家，目前已经搬走，可用于种草养畜的面积在[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]80~100[/font][/size][font=宋体][size=14pt]亩之间，也是十分便于围栏。在原先农户置房地右上角处有常年流出的泉水足够应用，下方[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]50[/font][/size][font=宋体][size=14pt]米[/size][/font][font=宋体][size=14pt]处的河谷有一条常年不息的河。该河谷的上游，及右箭头所指处为项目地三所在地，如下图： 。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000]
[/color][size=14pt][font=宋体][size=14pt][b]项目地三[/b][/size][/font][color=#000000][font=宋体][size=14pt]处住着我一亲戚家，这里为向阳地，地势平缓，水源十分方便，门前就有一条常年不息的河流过，已应用小型水力发电电力（[/size][/font][size=14pt]220v[/size][font=宋体][size=14pt]，[/size][/font][size=14pt]1.5KWh[/size][font=宋体][size=14pt]），可规划为中等规模架子牛羊生产集中地，主要可利用地有两块：置房地周围以及离家[/size][/font][size=14pt]50[/size][font=宋体][size=14pt]米[/size][/font][font=宋体][size=14pt]左右的上边坡，但周边有很多空闲林地和草甸。置房地周围的地都是常年利用，面积在[/size][/font][size=14pt]40[/size][font=宋体][size=14pt]亩左右，如下图[/size][/font][size=14pt]5[/size][font=宋体][size=14pt]（朝右箭头所指，翻过这道梁就可到项目地[/size][/font][size=14pt]1[/size][font=宋体][size=14pt]处）[/size][/font][/color][/size][/p]

lcwyiren

[i=s] 本帖最后由 lcwyiren 于 2010-3-16 17:36 编辑 [/i]

[p=30, 2, left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]图[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]5 [/font][/size][font=宋体][size=14pt]项目地[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]3[/font][/size][font=宋体][size=14pt]的置房地周围 [/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]以上所介绍的都是整片在一起的土地，周边还有很多零散的用地，可方便利用林木及灌木等进行生物围栏。可以看到，这三个项目地气候宜人，资源得天独厚，相互间相隔都在[/size][/font][size=14pt]800[/size][font=宋体][size=14pt]米[/size][/font][font=宋体][size=14pt]以内，虽然存在着交通不便的不利之处，但有良好的种草养畜比较优势，既可整体规划成中型种草养畜场的轮牧区，又可以单独规划为小规模的种草养畜基地[/size][/font][/color][/p][size=14pt][/size]

lcwyiren

[color=#000000][font=宋体][size=14pt]    项目地四位于云南宁蒗县，海拔在[/size][/font][size=14pt]2800~3000m[/size][font=宋体][size=14pt]左右，属低纬度高海拔冷凉山区的气候类型，年降雨量在900~[/size][/font][size=14pt]1000mm[/size][font=宋体][size=14pt]左右，主要集中在6~10月份。项目地[font=宋体][size=14pt]境内土壤结构良好、土壤肥力高，有村自用的小型水利电力供电。由于交通、经济条件等因素，项目地所在村和相邻村的人户大都已搬家，目前整个项目地自然村只有[/size][/font][size=14pt]10[/size][font=宋体][size=14pt]来户人家（最高峰时有近[/size][/font][size=14pt]40[/size][font=宋体][size=14pt]户），且大多想搬家。可能的时候，可以整合整个村的土地资源，整体面积在3~4平方公里左右。[/size][/font][/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=14pt][font=宋体][size=14pt]    [p=30, 2, left][font=宋体][size=14pt]现已整合的土地资源是以我自己家土地资源为中心，一个全部连成片、可耕作面积达[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]1000[/font][/size][font=宋体][size=14pt]亩以上区域（中心区的这户人家已经在其他地方买好地，年内就要搬走），山头有山泉顺沟而下，水力灌溉条件十分便利。在该项目地周围的山沟里面，各种野生菌和松果资源等十分丰富，包括名贵的松茸菌、羊肚菌、牛肝菌等；项目地可种植花椒、药材等经济作物，也可种植白杨等林木。其简图概况如下：[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=14pt]

项目地四中心地

项目地四延伸1（向下延伸

项目地四延伸1

项目地四延伸2

[/size][/font][size=14pt][/size][/p][/size][/font][/size][/font][/color]

[ts]lcwyiren 于 2010-3-16 17:51 补充以下内容[/ts]

冰冰凌淞0205

楼主做得很详细啊
期待创业解答跟多的疑问和风险
祝福楼主成功！

lcwyiren

下面三张图片是项目地后山沟一角、收割过后的小麦地、未囊括进来的成片燕麦地

lcwyiren

总之，项目地四已经整合的土地资源条件十分良好，有资本实力的条件下，还可继续整合的土地资源十分丰富。项目地周边灌木林等林地资源十分广阔，林间草及草甸资源也不错，在可耕片区上种草为牧地后，平时还可在周边灌木林等地放牧，进一步降低成本。
目前的计划是将上述四个项目地统一规划进行种草养畜项目，将项目地四规划为夏牧地，可进一步策划为用于旅游休想的高山牧场；而将项目地一~三规划为冬牧及育肥基地。这样可快速进行规模化、产业化生产，可具有低成本、高产出的特点；还可逐步在项目地四上发展生态鸡、野生菌、药材种植、花椒种植、速生杨种植等副业，整体将具有十分强劲的发展能力。