新政策能影响房价吗？我看不能

jeffwangw · 发表于 2007-10-22 09:33:15

政府的因素。要使房价降温，必须从根源上解决问题。首先，地方政府必须得有所作为。所谓己不正不能正人。地方政府首先应该根据中央要求，加大社会保障性住房供应，而不能一味地用人民的土地去牟取自身私利。如果地方政府不断通过招拍挂的游戏规则抬高地价，扩大自己的收益，它就不得不默认开发商囤积土地而不去追究（不然，以后开发商也不敢出大价钱拿地了）。土地资源落入众多以逐利为目的的开发商手中，地价必须上涨，而地价上涨房价就很难真正降下来。开发商因素。开发商捂盘行为。最近北京市建委调查发现，新城国际公寓等房地产项目日前在市建委的突击检查中被发现存在违规行为，很多开发商刚开盘房子就卖完了。开发商与银行互相勾结，也导致房价不断提高。

个人感受。近段时间，在上地二手房市场转转，房价由去年的8000，上涨到今年的1万多了，二手房地产公司经常潜规则的就把他搞到的房子提价，还说房子紧张。这小老百姓买房子还真是个问题。房地产公司人还说了，房价只会不断上涨，买房子的人太多了，但很多人又买不起，郁闷啊。奥运会后的房子也不会降的太多。和同事讨论过，还是目前租房子比较划算，咱们畜牧这行的工资什么的，本来就不高，照这个趋势，真真不知道什么时候才能买的起房子啊！